Piani di canone, revisioni, opzioni e scadenze critiche. Oneri e contabilità IFRS 16. Contratti di franchising. Certificazioni. Regole legali per paese e regione. In qualsiasi valuta, da ogni lato del tavolo. In arrivo: estrazione dei documenti con revisione umana.
Stiamo accogliendo un piccolo gruppo di primi clienti. Raccontaci il tuo portafoglio e ti contatteremo; i primi clienti bloccano il prezzo di lancio.
Progettato per portafogli in Australia, Nuova Zelanda, Regno Unito, Irlanda, Singapore e Nord America; Europa e Asia a seguire.
Il rischio espresso come la decisione che il team deve prendere: decisione sull'opzione in scadenza, scadenza senza un piano, costo di occupazione sopra la fascia sana, clausola di co-tenancy attivata. Ogni segnale dice perché conta e da quale data. La pista delle scadenze mostra ciò che è vicino prima che diventi critico.
Ogni modifica a contratto, revisione, opzione, attività, importazione o report vendite, con chi l'ha fatta e quando, nella dashboard e sul contratto. Crea, modifica e archivia i record da solo; ogni modifica incrementa la versione ed elenca i campi cambiati.
Accesso con un codice via e-mail o una passkey; non esistono password. Importa un rent roll da qualsiasi foglio di calcolo, mappa le colonne una volta e salva il modello. API pubblica e client tipizzato sullo stesso contratto OpenAPI dell'app.
Immobili, unità, sedi, parti e ogni contratto: locazioni, sublocazioni, concessioni, contratti di franchising. Versionati, tracciati, collegati alle prove.
Gli aggiornamenti indicizzati recuperano l'indice ISTAT FOI, l'IPCA o l'indice del paese. Le revisioni a valore di mercato seguono la procedura legale della giurisdizione. Approva, applica, fatto.
Opzioni, recessi, disdette, scadenze delle garanzie, rendiconti, certificazioni. Generate dal contratto e dalla legge, assegnate a un responsabile, escalate in ritardo.
Legge 392/1978, leggi sulle locazioni commerciali per stato australiano, business tenancies in Inghilterra, il codice di condotta di Singapore, il codice del franchising. Pacchetti di regole versionati bloccano ciò che è nullo e generano ciò che è dovuto.
Canone in GBP per piede quadrato, SGD per piede quadrato al mese o EUR per m² al mese. Report nella valuta che legge il consiglio, a tassi di cambio datati.
Carica un PDF: campi, clausole e condizioni speciali vengono proposti con la pagina di origine; una persona li approva, il pacchetto normativo li verifica. L’estrazione è in sviluppo; il flusso di revisione arriva per primo.
Addebiti con il codice fiscale corretto, sincronizzati con Xero, MYOB, QuickBooks, Business Central o NetSuite. Anzianità dei crediti nella dashboard. In sviluppo; le schermate del partitario ne mostrano oggi un’anteprima.
Piani IFRS 16, AASB 16 e ASC 842, scritture e informativa dallo stesso piano di canone. Rimisurati quando si applicano aggiornamenti e si rivalutano le opzioni.
Conduttori e affiliati vedono il proprio contratto, le fatture, la dichiarazione delle vendite e le richieste. I proprietari vedono rendiconti e approvazioni. I consulenti vedono un contratto. Nient'altro.
Contratto principale, sublocazione e contratto di franchising per negozio, con verifica della coincidenza delle scadenze perché nulla sopravviva a nulla. Incidenza del canone per sede dalle tue vendite.
Autorizzazioni radiologiche, accreditamento degli studi, merci pericolose, antincendio, ascensori, APE, certificati assicurativi. Modelli per destinazione d'uso; la scadenza diventa un'attività prima di diventare un problema.
Misure e dimensioni da un unico livello semantico. Barre, anello, tabella. Salva, fissa, pianifica. La stessa definizione gira su web, mobile e API.
Veloce, pulito, identico sul telefono.
Ricavi, durata media ponderata, profilo delle scadenze, aggiornamenti, riaddebiti, insoluti, trattative e scostamento dal mercato.
Contabilità fiduciaria, rendiconti ai proprietari, approvazioni e portali proprietario con il tuo marchio.
Sedi, opzioni da tutelare, contestazione degli aggiornamenti, verifica degli oneri, IFRS 16, ciclo di vita dei negozi.
Contratti di franchising, date di informativa e di preavviso, royalty, allineamento delle scadenze, portale dell'affiliato.
L'API usata dalla nostra app è quella che ricevi: OpenAPI 3.1, 148 operazioni, webhook firmati, comandi idempotenti, paginazione a cursore, una sandbox con dati demo. Collega contabilità, CRM, firma elettronica, identity provider e strumenti di BI senza un progetto di servizi.
Leggi il riferimento APIPOST /v1/reports/run { "measure": "passing_rent", "group_by": ["country"], "reporting_currency": "USD", "fx_policy": "as_at_spot", "form": "donut" } → 200 { "rows": [ { "keys": ["AU"], "value": 1624533 }, … ] }
Qualche dettaglio per mostrarti le cose giuste. Nessun copione commerciale: ti risponderà una persona.
Celle regionali a Sydney, Singapore, Londra, Francoforte e negli Stati Uniti orientali. I tuoi dati restano nella cella scelta, backup ed elaborazione IA compresi. Sicurezza a livello di riga nel database, MFA, audit trail su ogni modifica, SSO in Enterprise.
I primi clienti ricevono un avvio guidato, un contatto diretto con il team e il prezzo di lancio garantito.
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